سكني
🌡️ يبرد3,417 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,733 و4,290 · ٣٠ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ١٤٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
مدائن الفهد على بعد ٢.٤ كم — 2,884 ر.س للمتر، أرخص بـ١٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ١.٠ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٩١٦ م
مجمع تجاري
٢ — الأقرب ١.٤ كم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
٧ — الأقرب ٣٥٤ م
جامعة
١ — الأقرب ١.٢ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,289 ر.س سنوياً
205.1 ر.س للمتر سنوياً · ٦٨٩ عقد
محل
—
١٢٧ عقد
مكتب
—
١٠ عقد
معرض تجاري
—
٧ عقد
فيلا
45,425 ر.س سنوياً
189.6 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الثغر (١.١ كم)3,222 ر.س · ▲ ٣٠.٥٪
- النزلة اليمانية (١.١ كم)3,068 ر.س · ▲ ٣٨.١٪
- مدائن الفهد (٢.٤ كم)2,884 ر.س · ▼ ٢.٦٪
- القريات (٢.٤ كم)3,034 ر.س · ▲ ٢.٣٪
- غليل (٢.٧ كم)2,907 ر.س · ▲ ٤٧.١٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.