سكني
🌡️ يبرد2,907 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,170 و4,159 · ٢٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أرخص من متوسط مدينته بـ٣٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٧٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الجوهرة على بعد ٥.٣ كم — 1,583 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٩٧٤ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٧ — الأقرب ٦٨٨ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
١ — الأقرب ١.١ كم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
20,186 ر.س سنوياً
224.6 ر.س للمتر سنوياً · ٦١٧ عقد
محل
—
١٦٦ عقد
معرض تجاري
—
٩ عقد
استديو
12,333 ر.س سنوياً
488.7 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
مكتب
—
٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- القريات (١.٤ كم)3,034 ر.س · ▲ ٢.٣٪
- النزلة اليمانية (١.٨ كم)3,068 ر.س · ▲ ٣٨.١٪
- النزلة الشرقية (٢.٧ كم)3,417 ر.س · ▲ ١٧.٨٪
- الهنداوية (٣ كم)10,005 ر.س · —
- مدائن الفهد (٣.٥ كم)2,884 ر.س · ▼ ٢.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.