سكني
🌡️ هادئ3,034 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,512 و3,620 · ٧ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
قريب من متوسط مدينته (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٧٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الجوهرة على بعد ٦.٥ كم — 1,583 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٤٢٠ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٣٢٢ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١ — الأقرب ١.١ كم
مسجد
٣ — الأقرب ٣٥١ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
18,460 ر.س سنوياً
173.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٨ عقد
محل
—
١٢ عقد
معرض تجاري
—
٦ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- النزلة اليمانية (١.٣ كم)3,068 ر.س · ▲ ٣٨.١٪
- غليل (١.٤ كم)2,907 ر.س · ▲ ٤٧.١٪
- الهنداوية (١.٦ كم)10,005 ر.س · —
- النزلة الشرقية (٢.٤ كم)3,417 ر.س · ▲ ١٧.٨٪
- الثغر (٣.٥ كم)3,222 ر.س · ▲ ٣٠.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.