سكني
🌡️ هادئ3,412 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,057 و3,760 · ٧١ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ١٤٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
مدائن الفهد على بعد ٢.٢ كم — 2,884 ر.س للمتر، أرخص بـ١٥٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٤ — الأقرب ١.٣ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٣ كم
مجمع تجاري
٢ — الأقرب ١.٣ كم
حديقة
٥ — الأقرب ١.٢ كم
مسجد
٦ — الأقرب ١.٣ كم
جامعة
١ — الأقرب ١.٥ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
محل
—
١٨٤ عقد
شقة
23,921 ر.س سنوياً
187.3 ر.س للمتر سنوياً · ١١٩ عقد
معرض تجاري
—
٧٤ عقد
استديو
19,800 ر.س سنوياً
690 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الروابي (١.٨ كم)3,132 ر.س · ▲ ٢.١٪
- مدائن الفهد (٢.٢ كم)2,884 ر.س · ▼ ٢.٦٪
- الثغر (٢.٦ كم)3,222 ر.س · ▲ ٣٠.٥٪
- النزلة الشرقية (٣.٣ كم)3,417 ر.س · ▲ ١٧.٨٪
- السليمانية (٣.٥ كم)3,753 ر.س · ▲ ٥.٢٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.