سكني
🌡️ هادئ3,132 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,775 و3,681 · ١٣٩ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٤٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
المنتزهات على بعد ٢.٣ كم — 1,883 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٥ — الأقرب ٥٩٠ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٤٣١ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٩ — الأقرب ٤٩٨ م
مسجد
٣ — الأقرب ٥٨١ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,292 ر.س سنوياً
184.1 ر.س للمتر سنوياً · ١١٦٢ عقد
محل
—
١٩٠ عقد
استديو
13,842 ر.س سنوياً
430.3 ر.س للمتر سنوياً · ٣٧ عقد
مكتب
—
١٧ عقد
فيلا
43,143 ر.س سنوياً
147 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
دور
15,400 ر.س سنوياً
77.6 ر.س للمتر سنوياً · ٨ عقد
معرض تجاري
—
٨ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الجامعة (١.٨ كم)3,412 ر.س · ▲ ٧.٣٪
- المنتزهات (٢.٣ كم)1,883 ر.س · ▲ ٠.٤٪
- مدائن الفهد (٣.٣ كم)2,884 ر.س · ▼ ٢.٦٪
- العدل (٣.٨ كم)3,056 ر.س · ▲ ٢٧٪
- الثغر (٤.٣ كم)3,222 ر.س · ▲ ٣٠.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.