سكني
🌡️ يبرد4,068 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,325 و4,761 · ١٨٥ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٣٦٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.١٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
بني مالك على بعد ٢.٢ كم — 3,446 ر.س للمتر، أرخص بـ١٥٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٣ — الأقرب ١٣٨ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٢ كم
حديقة
٣ — الأقرب ٥٦٨ م
مسجد
٦ — الأقرب ١٦١ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
32,522 ر.س سنوياً
246.9 ر.س للمتر سنوياً · ٥٤٩ عقد
مكتب
—
٤٨ عقد
محل
—
٤٣ عقد
معرض تجاري
—
١٥ عقد
فيلا
59,500 ر.س سنوياً
290.3 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
استديو
10,629 ر.س سنوياً
319.3 ر.س للمتر سنوياً · ٨ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الشرفية (١.٧ كم)3,819 ر.س · ▲ ٨.٣٪
- بني مالك (٢.٢ كم)3,446 ر.س · ▲ ٨.٣٪
- مشرفة (٢.٤ كم)3,678 ر.س · ▲ ٦.٣٪
- الفيحاء (٢.٦ كم)3,943 ر.س · ▲ ٠.٥٪
- النسيم (٢.٨ كم)3,833 ر.س · ▲ ١٢.٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.