سكني
🌡️ نشط3,678 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,180 و4,163 · ٣٩٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٣٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ6,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,142 و6,382 · ١٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٠٤٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
النزلة اليمانية على بعد ٧.٩ كم — 3,068 ر.س للمتر، أرخص بـ١٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٣ — الأقرب ٨٦٩ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٤ — الأقرب ١٩٠ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ٥٥٩ م
حديقة
٧ — الأقرب ٤٨٣ م
مسجد
٨ — الأقرب ٢٨٠ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
22,447 ر.س سنوياً
217.4 ر.س للمتر سنوياً · ٤٥٩٤ عقد
محل
—
٥٨٩ عقد
مكتب
—
١٤١ عقد
استديو
14,359 ر.س سنوياً
404.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٣ عقد
معرض تجاري
—
٩١ عقد
فيلا
55,213 ر.س سنوياً
176.6 ر.س للمتر سنوياً · ٣٣ عقد
دور
34,125 ر.س سنوياً
157.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٣ عقد
دوبلاكس
76,000 ر.س سنوياً
363.8 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- العزيزية (١.٥ كم)3,663 ر.س · ▼ ٢.٣٪
- بني مالك (٢.٤ كم)3,446 ر.س · ▲ ٨.٣٪
- الورود (٢.٤ كم)4,068 ر.س · ▲ ٦.٧٪
- الشرفية (٢.٧ كم)3,819 ر.س · ▲ ٨.٣٪
- الرحاب (٣.٢ كم)3,681 ر.س · ▼ ٧.٢٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.