سكني
🌡️ يبرد3,819 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,329 و4,705 · ٧٧ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٧٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ4,329 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,170 و7,698 · ٧ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٤٨٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
النزلة اليمانية على بعد ٥.٨ كم — 3,068 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٥ — الأقرب ٨٧٤ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٥ — الأقرب ٦٨٤ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ٩٣٧ م
حديقة
٧ — الأقرب ٨٤٦ م
مسجد
٧ — الأقرب ٥٨٩ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
22,181 ر.س سنوياً
222.6 ر.س للمتر سنوياً · ٢٢٣٢ عقد
مكتب
—
٤٥٦ عقد
محل
—
٤٥٣ عقد
معرض تجاري
—
١٤٣ عقد
استديو
13,836 ر.س سنوياً
312 ر.س للمتر سنوياً · ٢٩ عقد
فيلا
82,778 ر.س سنوياً
190.4 ر.س للمتر سنوياً · ٢١ عقد
دوبلاكس
107,283 ر.س سنوياً
381.7 ر.س للمتر سنوياً · ١١ عقد
دور
47,500 ر.س سنوياً
٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الورود (١.٧ كم)4,068 ر.س · ▲ ٦.٧٪
- الرويس (١.٧ كم)5,016 ر.س · ▲ ٩٪
- البغدادية الغربية (٢.٣ كم)4,418 ر.س · ▲ ٣.٦٪
- الحمراء (٢.٧ كم)5,062 ر.س · ▼ ٢.٦٪
- مشرفة (٢.٧ كم)3,678 ر.س · ▲ ٦.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.