سكني
🌡️ هادئ5,016 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,896 و5,936 · ٨٧ صفقة
الحرارة: السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٦٧٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٣٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الشرفية على بعد ١.٧ كم — 3,819 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٣٧٤ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٤ — الأقرب ٤١٨ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ٦٩ م
حديقة
٤ — الأقرب ٣٥٠ م
مسجد
٩ — الأقرب ٢١١ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
24,370 ر.س سنوياً
214.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٢٦١ عقد
مكتب
—
٢٤٠ عقد
محل
—
١٩١ عقد
استديو
14,291 ر.س سنوياً
473.2 ر.س للمتر سنوياً · ٧٧ عقد
معرض تجاري
—
٤٤ عقد
فيلا
49,757 ر.س سنوياً
140.1 ر.س للمتر سنوياً · ٣٧ عقد
دور
41,333 ر.س سنوياً
202.3 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الحمراء (١.٦ كم)5,062 ر.س · ▼ ٢.٦٪
- الشرفية (١.٧ كم)3,819 ر.س · ▲ ٨.٣٪
- البغدادية الغربية (١.٨ كم)4,418 ر.س · ▲ ٣.٦٪
- الورود (٣.٤ كم)4,068 ر.س · ▲ ٦.٧٪
- مشرفة (٣.٩ كم)3,678 ر.س · ▲ ٦.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.