سكني
🌡️ هادئ5,062 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,018 و6,882 · ١٤٣ صفقة
الحرارة: السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٦٩٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الشرفية على بعد ٢.٧ كم — 3,819 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٥٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٢١٧ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٥ — الأقرب ٤٣٢ م
مجمع تجاري
٢ — الأقرب ١.٠ كم
حديقة
١٩ — الأقرب ٧٢٩ م
مسجد
٩ — الأقرب ٤١٠ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
35,199 ر.س سنوياً
296.8 ر.س للمتر سنوياً · ١١١١ عقد
استديو
26,571 ر.س سنوياً
615.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٥ عقد
محل
—
١٢٧ عقد
فيلا
96,054 ر.س سنوياً
291.7 ر.س للمتر سنوياً · ٩٦ عقد
معرض تجاري
—
٨٥ عقد
مكتب
—
٧٧ عقد
دوبلاكس
85,860 ر.س سنوياً
398.7 ر.س للمتر سنوياً · ٢١ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الرويس (١.٦ كم)5,016 ر.س · ▲ ٩٪
- الاندلس (٢.٥ كم)4,889 ر.س · ▲ ٢٢.٢٪
- الشرفية (٢.٧ كم)3,819 ر.س · ▲ ٨.٣٪
- البغدادية الغربية (٣.٤ كم)4,418 ر.س · ▲ ٣.٦٪
- مشرفة (٣.٧ كم)3,678 ر.س · ▲ ٦.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.