سكني
🌡️ يبرد3,663 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,157 و4,248 · ٣٤٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٢٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.١٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ6,962 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,986 و8,038 · ٨ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٣٧٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الاجواد على بعد ٨.٦ كم — 2,934 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٧ — الأقرب ٧٥٦ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٤ كم
مجمع تجاري
٤ — الأقرب ٨٥٥ م
حديقة
٤ — الأقرب ١.١ كم
مسجد
٩ — الأقرب ٣٨٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
23,521 ر.س سنوياً
222.7 ر.س للمتر سنوياً · ٣٧٣٣ عقد
محل
—
٤٥١ عقد
مكتب
—
٣٣٥ عقد
معرض تجاري
—
٣٠٠ عقد
استديو
14,633 ر.س سنوياً
486.3 ر.س للمتر سنوياً · ٥٦ عقد
دور
34,950 ر.س سنوياً
228.8 ر.س للمتر سنوياً · ٢٩ عقد
فيلا
47,166 ر.س سنوياً
168.6 ر.س للمتر سنوياً · ٢٨ عقد
دوبلاكس
79,375 ر.س سنوياً
418.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- مشرفة (١.٥ كم)3,678 ر.س · ▲ ٦.٣٪
- الفيصلية (٢.٤ كم)3,934 ر.س · ▼ ١.٦٪
- الرحاب (٣.١ كم)3,681 ر.س · ▼ ٧.٢٪
- بني مالك (٣.٤ كم)3,446 ر.س · ▲ ٨.٣٪
- الورود (٣.٩ كم)4,068 ر.س · ▲ ٦.٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.