سكني
🌡️ يبرد3,934 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,273 و5,077 · ٣٩٣ صفقة
الحرارة: السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٣١٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ6,943 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,548 و7,944 · ٦ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٣٧٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
السامر على بعد ٦.٤ كم — 3,202 ر.س للمتر، أرخص بـ١٩٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٧ — الأقرب ٣٥٥ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٢ — الأقرب ٦٠٩ م
مجمع تجاري
٤ — الأقرب ١٢١ م
حديقة
٢ — الأقرب ٧٤٥ م
مسجد
١٢ — الأقرب ٤٢ م
جامعة
٢ — الأقرب ٩١٨ م
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
24,462 ر.س سنوياً
231.2 ر.س للمتر سنوياً · ٤٨٣٧ عقد
محل
—
٨٨٢ عقد
مكتب
—
٤٣١ عقد
معرض تجاري
—
١٣٠ عقد
استديو
14,390 ر.س سنوياً
444.3 ر.س للمتر سنوياً · ١٢٥ عقد
فيلا
55,091 ر.س سنوياً
165.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٩ عقد
دور
59,333 ر.س سنوياً
298.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- العزيزية (٢.٤ كم)3,663 ر.س · ▼ ٢.٣٪
- الروضة (٣ كم)5,590 ر.س · ▲ ١.٦٪
- الربوه (٣.٣ كم)3,810 ر.س · ▲ ١٪
- الصفا (٣.٣ كم)3,621 ر.س · ▼ ١.٨٪
- البوادى (٣.٥ كم)4,386 ر.س · ▲ ٠.١٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.