سكني
🌡️ نشط5,258 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,432 و6,156 · ٤٣٠ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٧٥٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٣٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ12,966 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 8,117 و14,057 · ٨ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٣٤٢٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
البوادى على بعد ٣.٤ كم — 4,386 ر.س للمتر، أرخص بـ١٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١٤ — الأقرب ٢٣٨ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٦ — الأقرب ٨٩٧ م
مجمع تجاري
٥ — الأقرب ٨٣١ م
حديقة
١٥ — الأقرب ١٢٤ م
مسجد
١٦ — الأقرب ٢٢٠ م
جامعة
١ — الأقرب ١.٢ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
36,568 ر.س سنوياً
277.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٨٢ عقد
محل
—
٢٢٠ عقد
معرض تجاري
—
١١٠ عقد
فيلا
152,159 ر.س سنوياً
577.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٥ عقد
مكتب
—
١٠٥ عقد
استديو
16,261 ر.س سنوياً
514 ر.س للمتر سنوياً · ٥٥ عقد
دور
106,720 ر.س سنوياً
735.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٢ عقد
دوبلاكس
85,714 ر.س سنوياً
243.8 ر.س للمتر سنوياً · ٨ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- السلامة (١.٩ كم)5,094 ر.س · ▲ ٢.٤٪
- الشاطئ (٢.٣ كم)6,800 ر.س · ▼ ١٧.٦٪
- النهضة (٣.٢ كم)5,824 ر.س · ▲ ١١.٣٪
- البوادى (٣.٤ كم)4,386 ر.س · ▲ ٠.١٪
- الخالدية (٣.٥ كم)6,225 ر.س · ▲ ٣.٢٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.