سكني
🌡️ يبرد6,225 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,500 و8,670 · ٤٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ١٠٧٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٨.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الاندلس على بعد ٢.٦ كم — 4,889 ر.س للمتر، أرخص بـ٢١٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٢٩٧ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٤ — الأقرب ٩١٤ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٥ كم
حديقة
٥ — الأقرب ٩٥٤ م
مسجد
٢ — الأقرب ٨٥٠ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
فيلا
96,730 ر.س سنوياً
314.3 ر.س للمتر سنوياً · ١٨٢ عقد
مكتب
—
١٦٨ عقد
شقة
58,443 ر.س سنوياً
554.6 ر.س للمتر سنوياً · ٧٨ عقد
محل
—
٥٠ عقد
معرض تجاري
—
٢١ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الروضة (٢.٣ كم)5,590 ر.س · ▲ ١.٦٪
- الاندلس (٢.٦ كم)4,889 ر.س · ▲ ٢٢.٢٪
- الزهراء (٣.٥ كم)5,258 ر.س · ▼ ١.٤٪
- السلامة (٤.١ كم)5,094 ر.س · ▲ ٢.٤٪
- الحمراء (٤.٨ كم)5,062 ر.س · ▼ ٢.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.