سكني
🌡️ هادئ6,316 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,479 و7,700 · ١١٣ صفقة
الحرارة: السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ١١٠٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٣.٧٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ7,132 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,389 و8,094 · ١٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ١٤٣٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الشراع على بعد ٢.٣ كم — 3,566 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٥ — الأقرب ٣٣٥ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٢ — الأقرب ١.٠ كم
مجمع تجاري
٢ — الأقرب ١.٤ كم
حديقة
٥ — الأقرب ٦٣٨ م
مسجد
١٢ — الأقرب ٥٥٤ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
29,455 ر.س سنوياً
230.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٩٢ عقد
استديو
14,500 ر.س سنوياً
305 ر.س للمتر سنوياً · ١١٤ عقد
محل
—
١٠١ عقد
مكتب
—
٧٨ عقد
فيلا
118,917 ر.س سنوياً
324.6 ر.س للمتر سنوياً · ٧١ عقد
معرض تجاري
—
٤٩ عقد
دوبلاكس
205,986 ر.س سنوياً
1013.1 ر.س للمتر سنوياً · ٢١ عقد
دور
53,800 ر.س سنوياً
249.5 ر.س للمتر سنوياً · ٢١ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الشراع (٢.٣ كم)3,566 ر.س · ▲ ١٥.٢٪
- النعيم (٣.٢ كم)5,120 ر.س · ▼ ١.٨٪
- النهضة (٣.٣ كم)5,824 ر.س · ▲ ١١.٣٪
- البساتين (٤ كم)5,400 ر.س · ▼ ٣.٨٪
- المرجان (٤.٨ كم)5,105 ر.س · ▲ ٣.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.