سكني
🌡️ هادئ5,105 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,979 و6,525 · ٥٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٧٠٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ8,667 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,706 و10,852 · ١٩ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٩٥٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الشراع على بعد ٢.٧ كم — 3,566 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١ — الأقرب ١.٤ كم
مسجد
٤ — الأقرب ٦٠٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
26,994 ر.س سنوياً
222.5 ر.س للمتر سنوياً · ١١٨ عقد
محل
—
٦٣ عقد
فيلا
111,556 ر.س سنوياً
287 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧ عقد
دور
44,400 ر.س سنوياً
198.5 ر.س للمتر سنوياً · ١١ عقد
معرض تجاري
—
١١ عقد
دوبلاكس
81,286 ر.س سنوياً
281 ر.س للمتر سنوياً · ٩ عقد
مكتب
—
٨ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- البساتين (١.٦ كم)5,400 ر.س · ▼ ٣.٨٪
- الشراع (٢.٧ كم)3,566 ر.س · ▲ ١٥.٢٪
- المحمدية (٤.٨ كم)6,316 ر.س · ▲ ٢١.٥٪
- أبحر الجنوبية (٦.٣ كم)5,871 ر.س · ▲ ٣٢.١٪
- أبحر الشمالية (٦.٥ كم)4,000 ر.س · ▲ ٩.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.