سكني
🌡️ يبرد3,200 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,000 و3,338 · ٨٩ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٧٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٨.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ7,146 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,381 و7,886 · ١٠ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٤٤٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
اللؤلؤ على بعد ٢.٤ كم — 2,688 ر.س للمتر، أرخص بـ١٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ١.٣ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
٥ — الأقرب ٥١٩ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
31,058 ر.س سنوياً
261.1 ر.س للمتر سنوياً · ٩٥ عقد
محل
—
٤٠ عقد
فيلا
88,500 ر.س سنوياً
299.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٧ عقد
معرض تجاري
—
١٥ عقد
استديو
42,100 ر.س سنوياً
718.3 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- اللؤلؤ (٢.٤ كم)2,688 ر.س · ▼ ٠.٥٪
- أبحر الشمالية (٣.٣ كم)4,000 ر.س · ▲ ٩.٦٪
- الياقوت (٣.٨ كم)2,600 ر.س · ▲ ١٧.٩٪
- الفردوس (٥.٨ كم)3,800 ر.س · ▲ ٦٠.٦٪
- الزمرد (٥.٨ كم)2,035 ر.س · ▲ ٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.