سكني
🌡️ هادئ2,909 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,058 و3,853 · ٥٥ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر ينخفض
أرخص من متوسط مدينته بـ٣٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.١٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد3,073 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,360 و4,314 · ٢٠ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٥٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الهدا على بعد ٣.٧ كم — 2,118 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ١.٤ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
٢ — الأقرب ١.٢ كم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
22,323 ر.س سنوياً
176.4 ر.س للمتر سنوياً · ١٢٤٤ عقد
محل
—
١٨٢ عقد
استديو
15,130 ر.س سنوياً
409.2 ر.س للمتر سنوياً · ٥٤ عقد
معرض تجاري
—
١٣ عقد
فيلا
40,571 ر.س سنوياً
159.8 ر.س للمتر سنوياً · ٨ عقد
دور
28,000 ر.س سنوياً
128.4 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الهدا (٣.٧ كم)2,118 ر.س · ▲ ٣.٢٪
- الأجاويد (٤.١ كم)2,333 ر.س · ▲ ٢٠.٣٪
- التعاون (٤.٣ كم)2,000 ر.س · —
- الأمير فواز الجنوبي (٥ كم)1,722 ر.س · ▼ ٤٥.٧٪
- الخمرة (٥ كم)1,843 ر.س · ▲ ٥.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.