سكني
🌡️ نشط2,118 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,344 و3,080 · ٤٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر يرتفع
أرخص من متوسط مدينته بـ٣٠٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٨.٣٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ3,180 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,960 و4,444 · ١٠ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٨٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الأمير فواز الجنوبي على بعد ٦.٦ كم — 1,722 ر.س للمتر، أرخص بـ١٩٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
١ — الأقرب ١.٢ كم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,651 ر.س سنوياً
176.4 ر.س للمتر سنوياً · ٥٩٣ عقد
محل
—
١٠٤ عقد
استديو
13,700 ر.س سنوياً
413.1 ر.س للمتر سنوياً · ٤٣ عقد
دور
28,600 ر.س سنوياً
129.3 ر.س للمتر سنوياً · ٦ عقد
فيلا
28,880 ر.س سنوياً
124.3 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الأجاويد (٣.٤ كم)2,333 ر.س · ▲ ٢٠.٣٪
- السنابل (٣.٧ كم)2,909 ر.س · ▲ ٤٤.٩٪
- التعاون (٤.٢ كم)2,000 ر.س · —
- الخمرة (٦.٤ كم)1,843 ر.س · ▲ ٥.٣٪
- الأمير فواز الجنوبي (٦.٦ كم)1,722 ر.س · ▼ ٤٥.٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.