سكني
🌡️ يبرد2,934 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,425 و3,609 · ٩٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
قريب من متوسط مدينته (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ3,944 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,865 و4,458 · ١٠ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٣٤٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
بريمان على بعد ٤.٩ كم — 1,799 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٩٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٢ — الأقرب ٦٩٥ م
مسجد
٦ — الأقرب ٦٤٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,889 ر.س سنوياً
175.9 ر.س للمتر سنوياً · ٧٥١ عقد
محل
—
١٥٠ عقد
دور
30,815 ر.س سنوياً
143.7 ر.س للمتر سنوياً · ٣٤ عقد
استديو
14,343 ر.س سنوياً
475.2 ر.س للمتر سنوياً · ٢٨ عقد
فيلا
42,862 ر.س سنوياً
133.1 ر.س للمتر سنوياً · ٢١ عقد
مكتب
—
٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- المنار (٢.٢ كم)3,570 ر.س · ▲ ١.٤٪
- السامر (٢.٧ كم)3,202 ر.س · ▲ ٥.٩٪
- بريمان (٤.٩ كم)1,799 ر.س · ▲ ١٤.٥٪
- الصفا (٥.١ كم)3,621 ر.س · ▼ ١.٨٪
- الواحة (٥.٤ كم)3,280 ر.س · ▼ ١.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.