سكني
🌡️ يبرد3,030 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,068 و3,766 · ٢٢٠ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
قريب من متوسط مدينته (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد3,093 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,133 و4,965 · ٢٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٥٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الصالحية على بعد ٣.٢ كم — 2,000 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٤٨٨ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
٦ — الأقرب ٤٩٤ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,401 ر.س سنوياً
169.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٥٣٧ عقد
محل
—
٢٩٠ عقد
فيلا
48,909 ر.س سنوياً
163.8 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧ عقد
استديو
13,957 ر.س سنوياً
401.2 ر.س للمتر سنوياً · ٢٥ عقد
مكتب
—
٢٥ عقد
معرض تجاري
—
٢٤ عقد
دور
39,133 ر.س سنوياً
146.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٩ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الفلاح (٣ كم)2,667 ر.س · ▲ ٢٥.٦٪
- الصالحية (٣.٢ كم)2,000 ر.س · ▼ ١٠.٤٪
- الكوثر (٣.٤ كم)2,804 ر.س · ▲ ٧.٧٪
- الرحمانية (٤.٨ كم)2,970 ر.س · ▲ ٧٨.٢٪
- ام حبلين الغربية (٦.٦ كم)2,619 ر.س · ▼ ١٤.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.