سكني
🌡️ يبرد2,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,642 و3,467 · ٢٤٠ صفقة
الحرارة: السعر ينخفض
أرخص من متوسط مدينته بـ٣٣٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٨.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ1,833 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,647 و2,382 · ٢٣ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ٣٨٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الرياض على بعد ١١.٦ كم — 1,323 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
لا شيء مرسوم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,624 ر.س سنوياً
163.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٠٦ عقد
محل
—
١٠٧ عقد
فيلا
47,953 ر.س سنوياً
145.4 ر.س للمتر سنوياً · ٤٢ عقد
دور
31,780 ر.س سنوياً
132.7 ر.س للمتر سنوياً · ٣٠ عقد
استديو
12,233 ر.س سنوياً
310.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٧ عقد
معرض تجاري
—
١٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الحمدانية (٣.٢ كم)3,030 ر.س · ▲ ٢٦٪
- الرحمانية (٣.٣ كم)2,970 ر.س · ▲ ٧٨.٢٪
- الفلاح (٤.١ كم)2,667 ر.س · ▲ ٢٥.٦٪
- الكوثر (٤.٤ كم)2,804 ر.س · ▲ ٧.٧٪
- ام حبلين الغربية (٥.٩ كم)2,619 ر.س · ▼ ١٤.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.