سكني
🌡️ يبرد840 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 750 و1,007 · ٦٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أرخص من متوسط مدينته بـ٧٢٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٢٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ994 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 840 و1,300 · ٩ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ٦٦٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
المسرة على بعد ١٢.٧ كم — 508 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,553 ر.س سنوياً
184.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٧ عقد
محل
—
٨٤ عقد
استديو
14,000 ر.س سنوياً
560 ر.س للمتر سنوياً · ٤٧ عقد
دور
69,800 ر.س سنوياً
531.6 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد
معرض تجاري
—
٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الوادي (٤.٣ كم)1,415 ر.س · ▲ ١٣.٢٪
- السروات (١٠.١ كم)1,600 ر.س · ▲ ٧٢.٧٪
- القرينية (١٢ كم)1,518 ر.س · ▲ ١٤.٦٪
- المسرة (١٢.٧ كم)508 ر.س · ▲ ٣.٩٪
- السرورية (١٣.١ كم)1,200 ر.س · ▼ ١٤.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.