نشرة أسعار المتر ← المنطقة الشرقية

سعر المتر في الدمام حسب الحي

من الربع الأول ٢٠٢٥ إلى الربع الأول ٢٠٢٦ · ٧٧ حياً سكنياً و٢٦ تجارياً فيها صفقات كافية · متوسط المدينة (سكني) 2,220 ر.س للمتر

…

اضغط على أي مكان في الخريطة لتعرف أقرب حي وسعره.

الأرخصأقل من المتوسطمتوسطأعلى من المتوسطالأغلى

📈 أحياء صاعدة

ارتفعت ثلاثة أرباع متتالية

🆕 أحياء جديدة

صفقاتها بدأت في آخر سنة

🔥 نشطت فجأة

صفقات آخر ربع ضعف ما قبله

أغلى ١٠ أحياء (سكني)

  1. ١. الربوة4,726 ر.س
  2. ٢. العمامرة4,560 ر.س
  3. ٣. القصور4,491 ر.س
  4. ٤. المنتزة4,261 ر.س
  5. ٥. السوق4,119 ر.س
  6. ٦. السيف3,988 ر.س
  7. ٧. الربيع3,726 ر.س
  8. ٨. الترجى بالظهران3,711 ر.س
  9. ٩. الفردوس3,708 ر.س
  10. ١٠. الشاطئ الشرقي3,691 ر.س

كل الأحياء — سكني

⬇️ ملف إكسل
الحيسعر المترمعظم الصفقات بينسنوياًآخر ربعمقابل المدينةالصفقات
الشعلة1,769 ر.س1,550 – 2,300▲ ٥.٣٪▼ ١٦.٥٪−٢٠٪٦٧٠
السيف3,988 ر.س1,930 – 5,009▲ ٣٢.٩٪▲ ١٠.٥٪+٨٠٪٣٩٨
الإسكان الجنوبي2,538 ر.س2,328 – 2,859▼ ٦.٩٪▲ ٥.٤٪+١٤٪٣٦٧
النور2,474 ر.س1,772 – 2,959▼ ٤.١٪▲ ١٢.٥٪+١١٪٢٧٥
طيبة1,870 ر.س1,700 – 2,919▼ ٢٢.٧٪▼ ٢٧.٥٪−١٦٪٢٦٠
الاسكان981 ر.س965 – 981■ ٠٪■ ٠٪−٥٦٪٢١٥
بدر2,053 ر.س1,550 – 2,888▲ ٧.٤٪▼ ١٢.٣٪−٧٪١٨٤
المنار2,100 ر.س1,656 – 2,505▼ ١٢.٥٪▲ ٨٪−٥٪١٥٩
الندى1,953 ر.س1,627 – 3,414▼ ٢.٤٪▲ ٥٢.١٪−١٢٪١٣٧
الزهور2,620 ر.س1,887 – 2,902▼ ١٣٪▲ ٧٦.٣٪+١٨٪١٢٧
الشاطئ الشرقي3,691 ر.س2,560 – 4,572▲ ٥٠٪▲ ٤.٣٪+٦٦٪١٢٠
الاتصالات2,050 ر.س2,000 – 2,107▲ ٢٤.٧٪▲ ١٢.٢٪−٨٪١٠٨
غرب الدمام630 ر.س580 – 720▼ ٥١.٥٪▼ ٥٦.٨٪−٧٢٪١٠٣
البادية2,288 ر.س1,417 – 3,476▲ ٢٤٪▲ ٣٪+٣٪٩٦
المنتزة4,261 ر.س3,205 – 5,202▼ ٤.١٪▲ ٧.٧٪+٩٢٪٨٥
أحد1,646 ر.س1,369 – 2,449▼ ٩.٥٪▲ ٢.٥٪−٢٦٪٨٢
الروضة3,022 ر.س2,343 – 3,144▲ ٢٦.١٪▲ ١.٧٪+٣٦٪٨٠
الفيصلية2,420 ر.س2,050 – 3,147▼ ٣.٤٪▲ ٩٩.٩٪+٩٪٧٨
الجوهرة3,024 ر.س2,104 – 3,756▲ ١٢.٥٪▲ ٢٩.٢٪+٣٦٪٧٤
العدامة2,306 ر.س1,537 – 3,259▼ ٢٥٪▲ ٨٪+٤٪٧٤
هجر3,244 ر.س2,428 – 3,945▲ ٠.٦٪▲ ١٢.٩٪+٤٦٪٧٣
الصناعية الثانية450 ر.س430 – 950▼ ٦.٢٪▼ ٥٢.٦٪−٨٠٪٧٣
الجامعيين3,279 ر.س2,736 – 3,469▲ ١١.٩٪—+٤٨٪٧٢
الخليج2,152 ر.س1,130 – 3,075▲ ١٧.٦٪▼ ٣٥٪−٣٪٦٩
مدينة العمال1,633 ر.س1,259 – 2,518▲ ٤.٨٪■ ٠٪−٢٦٪٦٥
غرناطة1,412 ر.س1,176 – 1,750▼ ٧.٤٪▲ ٣٣٪−٣٦٪٥٩
الفيحاء2,762 ر.س1,867 – 3,375▼ ٥.٩٪—+٢٤٪٥٧
العنود2,000 ر.س1,657 – 3,467▼ ١٤.٧٪▲ ٧٧.٤٪−١٠٪٥٠
القادسية1,633 ر.س1,265 – 2,407▲ ١٥.٧٪▼ ٢٢.٣٪−٢٦٪٤٨
القصور4,491 ر.س3,163 – 4,676▲ ٦٢.٨٪—+١٠٢٪٤٦
العروبة2,350 ر.س1,322 – 3,333▲ ١٧٦.٥٪—+٦٪٣٥
الفردوس3,708 ر.س3,048 – 3,812▲ ٢٩٪—+٦٧٪٣٤
الحسام2,325 ر.س2,250 – 2,700▲ ٣.٣٪▼ ١٤.٨٪+٥٪٣٢
الأثير1,961 ر.س1,836 – 2,220▲ ٣٢.٢٪—−١٢٪٣٠
المزروعية2,450 ر.س1,666 – 3,117▼ ٠.٤٪—+١٠٪٢٨
النخيل1,289 ر.س1,048 – 2,213▼ ١١.٣٪—−٤٢٪٢٧
الصفا2,657 ر.س2,112 – 3,129▲ ١٠.٧٪▼ ١.٩٪+٢٠٪٢٥
القزاز2,425 ر.س1,554 – 4,311▲ ٣٥.٥٪—+٩٪٢٤
الضباب1,300 ر.س1,096 – 1,669▼ ١٧.٦٪▼ ٢٠.٣٪−٤١٪٢٢
الطبيشي2,341 ر.س1,962 – 2,610▲ ١٧.١٪—+٦٪٢٢
المريكبات3,000 ر.س2,050 – 3,072▲ ٢٦.٣٪—+٣٥٪٢١
الجلوية1,860 ر.س1,532 – 2,044▼ ٦.٨٪—−١٦٪٢٠
العزيزية2,091 ر.س2,000 – 3,100▼ ١٩.٣٪—−٦٪٢٠
الناصرية2,820 ر.س2,714 – 2,994▲ ٩٥.٢٪—+٢٧٪٢٠
النزهة2,211 ر.س1,574 – 3,655▼ ٤.١٪—−٠٪٢٠
النهضة3,486 ر.س2,625 – 4,595▲ ٤٠.٨٪—+٥٧٪٢٠
الخالدية الشمالية3,024 ر.س3,024 – 3,025▲ ٣٥.٩٪—+٣٦٪١٨
النورس2,017 ر.س1,525 – 2,604▲ ٣٦.٥٪—−٩٪١٨
الدواسر3,522 ر.س1,712 – 4,199▼ ٠.١٪—+٥٩٪١٧
الربوة4,726 ر.س4,555 – 5,147—▲ ٩.٧٪+١١٣٪١٧
الواحة2,500 ر.س2,500 – 2,500——+١٣٪١٦
السوق4,119 ر.س1,387 – 7,210▲ ٢٥.٩٪—+٨٦٪١٥
بن خلدون1,725 ر.س1,213 – 3,071▲ ٤٠.٢٪—−٢٢٪١٥
الدوحة الجنوبية2,871 ر.س2,617 – 3,315▼ ٤.٣٪—+٢٩٪١٤
المحمدية1,700 ر.س1,228 – 3,361▼ ٢٠.٥٪—−٢٣٪١٤
الأمير محمد بن سعود2,490 ر.س1,413 – 3,633▲ ٣٧.١٪—+١٢٪١٣
الترجى بالظهران3,711 ر.س2,800 – 4,670▼ ١٣.٦٪—+٦٧٪١٣
الجامعة3,125 ر.س2,666 – 5,549▼ ٢٨٪—+٤١٪١٣
الخالدية الجنوبية1,700 ر.س1,700 – 2,083▼ ٥.٥٪—−٢٣٪١٣
الخضرية2,150 ر.س1,808 – 2,669▼ ٦.٦٪—−٣٪١٢
قصرالخليج2,363 ر.س2,175 – 2,462▲ ١٢.٥٪—+٦٪١٢
البديع2,500 ر.س2,186 – 2,672▼ ٩.٨٪—+١٣٪١١
الريان3,415 ر.س2,330 – 6,719▲ ١٣.٥٪—+٥٤٪١١
الربيع3,726 ر.س730 – 3,726▲ ٦٠.٦٪—+٦٨٪١١
السلام2,840 ر.س2,586 – 3,129▲ ١٩.٢٪—+٢٨٪١٠
القصور بالظهران3,000 ر.س2,500 – 3,283▲ ٩.١٪—+٣٥٪٩
عبدالله فؤاد1,801 ر.س1,750 – 1,963▼ ٣٪—−١٩٪٩
شاطئ نصف القمر3,556 ر.س1,495 – 4,001▲ ٩٥.٣٪—+٦٠٪٨
الحمراء2,702 ر.س1,997 – 3,625▲ ٨.١٪—+٢٢٪٧
الميناء1,968 ر.س1,911 – 2,017——−١١٪٧
العمامرة4,560 ر.س3,458 – 5,564▲ ١٠٢.٧٪—+١٠٥٪٦
الوسام530 ر.س520 – 885▼ ٦.٧٪—−٧٦٪٦
صناعية الظهران1,250 ر.س1,213 – 1,595▲ ٩.٦٪—−٤٤٪٦
البحيرة2,472 ر.س2,388 – 2,542▼ ٥.١٪—+١١٪٥
تهامة2,402 ر.س1,680 – 3,669▼ ٤٦.١٪—+٨٪٥
البيضاء550 ر.س550 – 700——−٧٥٪٥
اسكان الدمام الجنوبى2,086 ر.س1,820 – 2,506——−٦٪٥

الإيجارات في الدمام — الربع الأول ٢٠٢٦

شقة

18,690 ر.س سنوياً

166 ر.س للمتر سنوياً · ٣٧٦٨٣ عقد

محل

—

٦٤٢٠ عقد

استديو

14,689 ر.س سنوياً

444.8 ر.س للمتر سنوياً · ٤٢٠٤ عقد

مكتب

—

١٧٥٧ عقد

معرض تجاري

—

٩٤٤ عقد

فيلا

54,296 ر.س سنوياً

189.9 ر.س للمتر سنوياً · ٨٤٨ عقد

دور

33,026 ر.س سنوياً

154.3 ر.س للمتر سنوياً · ٦٠٧ عقد

دوبلاكس

35,141 ر.س سنوياً

157.4 ر.س للمتر سنوياً · ٣٠٦ عقد

العائد الإجمالي التقريبي (سكني): ٦.٩٪ سنوياً (إيجار المتر السنوي ÷ سعر المتر، قبل المصاريف)

المصادر وطريقة الحساب

• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.

• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية

• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.

• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.

• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.

• سعر الحي: وسيط كل صفقاته في آخر أربعة أرباع؛ «معظم الصفقات بين» هو نصف الصفقات الأوسط.