نشرة أسعار المتر ← المنطقة الشرقية

سعر المتر في الخبر حسب الحي

من الربع الأول ٢٠٢٥ إلى الربع الأول ٢٠٢٦ · ٥٠ حياً سكنياً و٢٠ تجارياً فيها صفقات كافية · متوسط المدينة (سكني) 2,911 ر.س للمتر

…

اضغط على أي مكان في الخريطة لتعرف أقرب حي وسعره.

الأرخصأقل من المتوسطمتوسطأعلى من المتوسطالأغلى

📈 أحياء صاعدة

ارتفعت ثلاثة أرباع متتالية

🆕 أحياء جديدة

صفقاتها بدأت في آخر سنة

🔥 نشطت فجأة

صفقات آخر ربع ضعف ما قبله

أرخص ١٠ أحياء (سكني)

  1. ١. غرب العزيزية599 ر.س
  2. ٢. المرجان723 ر.س
  3. ٣. الدرة870 ر.س
  4. ٤. الكوثر954 ر.س
  5. ٥. العزيزية955 ر.س
  6. ٦. الرجاء964 ر.س
  7. ٧. اللؤلؤ1,000 ر.س
  8. ٨. العقيق1,058 ر.س
  9. ٩. الامواج1,200 ر.س
  10. ١٠. التحلية1,226 ر.س

كل الأحياء — سكني

⬇️ ملف إكسل
الحيسعر المترمعظم الصفقات بينسنوياًآخر ربعمقابل المدينةالصفقات
الامواج1,200 ر.س1,000 – 1,350▲ ٢.٦٪▼ ٥.٥٪−٥٩٪٣١٩
التحلية1,226 ر.س972 – 2,340▼ ١٣٪▼ ٢٣.٧٪−٥٨٪٢٩٥
جنوب غرب الانابيب3,540 ر.س3,223 – 4,102▲ ٤.٢٪▼ ١٧.٧٪+٢٢٪٢٥٨
الدرة870 ر.س820 – 940▲ ٢٤.٣٪—−٧٠٪٢٣١
اللؤلؤ1,000 ر.س1,000 – 1,186■ ٠٪▲ ٧.١٪−٦٦٪٢٢٢
الشفاء2,338 ر.س1,459 – 2,596▲ ٥٤.٣٪▼ ٨.١٪−٢٠٪٢١١
الثقبة3,248 ر.س2,458 – 4,609▲ ١٨.٨٪▼ ١.٨٪+١٢٪٢٠٦
الخور4,549 ر.س3,801 – 5,131▲ ١٢.٤٪▲ ٦٪+٥٦٪١٩٩
الصدفة2,150 ر.س2,010 – 2,450▼ ٦٢.٩٪▲ ١.٦٪−٢٦٪١٩٥
الصواري1,438 ر.س1,242 – 2,012▲ ٥.٨٪▲ ٠.٥٪−٥١٪١٨٩
الحمراء3,586 ر.س3,434 – 3,913—▲ ٢.٨٪+٢٣٪١٦٨
اشبيليا3,800 ر.س3,488 – 4,446▲ ١١.٨٪▲ ٠.٥٪+٣١٪١٤٠
البحر5,441 ر.س3,320 – 6,407▲ ٧.٣٪▼ ١١.٩٪+٨٧٪١٢١
الشراع1,577 ر.س1,296 – 3,200▲ ٥.١٪▼ ٣٤.٤٪−٤٦٪١٠٦
الحزام الذهبي5,872 ر.س5,448 – 6,274▲ ٦٣.١٪—+١٠٢٪٩٦
الخبر الشمالية4,691 ر.س3,309 – 6,014▲ ٢٦.٨٪▼ ٧.٨٪+٦١٪٨٢
حى الحمراء3,500 ر.س3,224 – 3,790▲ ٤.٣٪—+٢٠٪٦٩
الراكة الشمالية2,588 ر.س2,043 – 4,191▼ ١٨.١٪▲ ٢.٦٪−١١٪٦٤
العقربية2,503 ر.س1,900 – 3,499▲ ٣.٩٪■ ٠٪−١٤٪٥٩
الكوثر954 ر.س894 – 1,006▲ ٤.٤٪▼ ١٢.١٪−٦٧٪٥٨
البندرية4,525 ر.س4,284 – 5,183▼ ١٪▼ ٢.٥٪+٥٥٪٥٧
الراكة الجنوبية3,681 ر.س2,333 – 5,164▲ ٥٦.٦٪▲ ٦٪+٢٧٪٥٤
الخبر الجنوبية4,470 ر.س3,173 – 7,021▲ ٥٣.٢٪▲ ٧١.٦٪+٥٤٪٥٠
الخزامى3,083 ر.س1,975 – 4,015▲ ٢٠.١٪▼ ٢٧.٨٪+٦٪٤٤
البحيرة1,897 ر.س1,650 – 2,800▼ ١٢٪▲ ٦٩.٧٪−٣٥٪٣٩
التعاون3,224 ر.س2,390 – 3,692▲ ٤٣.٣٪—+١١٪٣٧
جنوب خط الانابيب4,131 ر.س3,827 – 4,202▲ ٤.٨٪—+٤٢٪٣٣
الأندلس3,560 ر.س3,363 – 3,800▲ ١١.٣٪▲ ٤.١٪+٢٢٪٣٠
العقيق1,058 ر.س956 – 2,216▼ ٥٥.٥٪—−٦٤٪٢٩
الروابى4,117 ر.س3,765 – 4,710▲ ١٢.٥٪—+٤١٪٢٧
السفن3,636 ر.س3,434 – 3,842▲ ٤١.٦٪—+٢٥٪٢٤
العليا4,912 ر.س4,212 – 5,359▼ ٣.١٪▲ ١.٧٪+٦٩٪٢٢
الراكه3,631 ر.س2,800 – 5,016▲ ٠.٨٪—+٢٥٪٢١
الرجاء964 ر.س913 – 1,030▲ ٣.٢٪—−٦٧٪٢٠
الحزام الأخضر3,192 ر.س3,100 – 3,474▼ ١٨.٩٪—+١٠٪١٩
مدينة العمال3,586 ر.س3,064 – 4,356▼ ١٨٪—+٢٣٪١٩
الجسر2,164 ر.س1,704 – 3,706▲ ٢٪—−٢٦٪١٨
المرجان723 ر.س604 – 778▼ ٠.٩٪—−٧٥٪١٨
قرطبة3,586 ر.س2,753 – 6,316▲ ١.٩٪—+٢٣٪١٨
الكورنيش3,738 ر.س2,717 – 4,218▼ ٣.٩٪—+٢٨٪١٦
الخبر الغربية3,648 ر.س3,512 – 4,228▲ ٣١٪—+٢٥٪١٥
العزيزية955 ر.س859 – 1,995——−٦٧٪١٢
الخبر2,859 ر.س1,113 – 3,243▼ ٩.٤٪—−٢٪١٠
البستان2,800 ر.س1,436 – 3,633▼ ٢٤.٨٪—−٤٪٩
اليرموك4,565 ر.س4,433 – 5,236▲ ٥.٣٪—+٥٧٪٩
غرب الانابيب3,511 ر.س3,416 – 3,603——+٢١٪٨
غرب العزيزية599 ر.س345 – 1,334▼ ٥٤.٩٪—−٧٩٪٧
الجوهرة2,400 ر.س1,900 – 3,200▼ ٢٩.٤٪—−١٨٪٦
صناعية الثقبة2,540 ر.س2,224 – 2,940——−١٣٪٦
معدل3,615 ر.س3,539 – 3,651——+٢٤٪٥

الإيجارات في الخبر — الربع الأول ٢٠٢٦

شقة

21,891 ر.س سنوياً

204.5 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣٢٨٧ عقد

محل

—

٣١٦٢ عقد

استديو

15,030 ر.س سنوياً

362.5 ر.س للمتر سنوياً · ٢١٩٧ عقد

مكتب

—

١٤٣٣ عقد

فيلا

81,818 ر.س سنوياً

312.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٦٧ عقد

معرض تجاري

—

٦٠٨ عقد

دور

29,991 ر.س سنوياً

134.7 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧٧ عقد

دوبلاكس

52,093 ر.س سنوياً

225.3 ر.س للمتر سنوياً · ١٨٠ عقد

العائد الإجمالي التقريبي (سكني): ٦.٣٪ سنوياً (إيجار المتر السنوي ÷ سعر المتر، قبل المصاريف)

المصادر وطريقة الحساب

• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.

• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية

• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.

• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.

• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.

• سعر الحي: وسيط كل صفقاته في آخر أربعة أرباع؛ «معظم الصفقات بين» هو نصف الصفقات الأوسط.