سكني
🌡️ يبرد2,338 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,459 و2,596 · ٢١١ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أرخص من متوسط مدينته بـ٢٠٪ (متوسط الخبر: 2,911 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ2,315 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,236 و2,522 · ٣١ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٣٪ (متوسط الخبر: 2,053 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الصواري على بعد ٢.٤ كم — 1,438 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء الخبر (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
لا شيء مرسوم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
23,104 ر.س سنوياً
153.4 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧ عقد
فيلا
40,508 ر.س سنوياً
127.1 ر.س للمتر سنوياً · ٧ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الصواري (٢.٤ كم)1,438 ر.س · ▲ ٥.٨٪
- البحيرة (٣.٦ كم)1,897 ر.س · ▼ ١٢٪
- الخزامى (٤.١ كم)3,083 ر.س · ▲ ٢٠.١٪
- التعاون (٤.٥ كم)3,224 ر.س · ▲ ٤٣.٣٪
- الشراع (٤.٨ كم)1,577 ر.س · ▲ ٥.١٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.