سكني
🌡️ هادئ2,540 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,224 و2,940 · ٦ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ١٣٪ (متوسط الخبر: 2,911 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
البحيرة على بعد ٧ كم — 1,897 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٥٪.
ترتيب الحي بين أحياء الخبر (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٥ — الأقرب ٥٣٣ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٤ كم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٢ — الأقرب ١.٤ كم
مسجد
١٢ — الأقرب ٧٤٨ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
15,403 ر.س سنوياً
172.7 ر.س للمتر سنوياً · ٢٦٩ عقد
محل
—
١٢٨ عقد
مكتب
—
٢٧ عقد
استديو
11,118 ر.س سنوياً
400 ر.س للمتر سنوياً · ٢٤ عقد
دور
41,000 ر.س سنوياً
205 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد
معرض تجاري
—
٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الثقبة (٢.١ كم)3,248 ر.س · ▲ ١٨.٨٪
- الخبر الجنوبية (٢.٢ كم)4,470 ر.س · ▲ ٥٣.٢٪
- الحزام الذهبي (٢.٦ كم)5,872 ر.س · ▲ ٦٣.١٪
- الحمراء (٣.٣ كم)3,586 ر.س · —
- التعاون (٣.٨ كم)3,224 ر.س · ▲ ٤٣.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.