سكني
🌡️ يبرد954 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 894 و1,006 · ٥٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أرخص من متوسط مدينته بـ٦٧٪ (متوسط الخبر: 2,911 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ١٨.٣٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ909 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 518 و1,093 · ٧ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ٥٦٪ (متوسط الخبر: 2,053 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
المرجان على بعد ٣.١ كم — 723 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء الخبر (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
١ — الأقرب ٧٩٤ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
22,512 ر.س سنوياً
174.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٢٨ عقد
محل
—
١٧ عقد
استديو
16,333 ر.س سنوياً
464.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٤ عقد
مكتب
—
٦ عقد
فيلا
38,667 ر.س سنوياً
99.7 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
دور
29,167 ر.س سنوياً
122.5 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الرجاء (٢.٢ كم)964 ر.س · ▲ ٣.٢٪
- الامواج (٢.٧ كم)1,200 ر.س · ▲ ٢.٦٪
- المرجان (٣.١ كم)723 ر.س · ▼ ٠.٩٪
- الشراع (٣.٥ كم)1,577 ر.س · ▲ ٥.١٪
- اللؤلؤ (٤ كم)1,000 ر.س · ■ ٠٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.