سكني
🌡️ يبرد4,117 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,765 و4,710 · ٢٧ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٤١٪ (متوسط الخبر: 2,911 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
البستان على بعد ١.٢ كم — 2,800 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء الخبر (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ١.٢ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٦٠٤ م
مجمع تجاري
٤ — الأقرب ٥٢٨ م
حديقة
٤ — الأقرب ٤٣٦ م
مسجد
لا شيء مرسوم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
45,330 ر.س سنوياً
306.6 ر.س للمتر سنوياً · ٤٢٧ عقد
مكتب
—
٤٣ عقد
فيلا
136,458 ر.س سنوياً
602.6 ر.س للمتر سنوياً · ٢٦ عقد
استديو
30,444 ر.س سنوياً
437.5 ر.س للمتر سنوياً · ١١ عقد
دوبلاكس
61,000 ر.س سنوياً
243 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- البستان (١.٢ كم)2,800 ر.س · ▼ ٢٤.٨٪
- الجوهرة (١.٢ كم)2,400 ر.س · ▼ ٢٩.٤٪
- الراكة الجنوبية (٢.٢ كم)3,681 ر.س · ▲ ٥٦.٦٪
- قرطبة (٢.٣ كم)3,586 ر.س · ▲ ١.٩٪
- الأندلس (٢.٥ كم)3,560 ر.س · ▲ ١١.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.