سكني
🌡️ هادئ800 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 800 و1,196 · ٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ٢٨٪ (متوسط الأحساء: 1,105 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ١٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ1,920 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 800 و2,650 · ٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٧٣٪ (متوسط الأحساء: 1,107 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
العويمرية على بعد ٣.٣ كم — 580 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء الأحساء (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١٢ — الأقرب ٢١٧ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٤ كم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١٠ — الأقرب ٤٠٣ م
مسجد
٨ — الأقرب ٨٩٠ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
15,236 ر.س سنوياً
127.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٤٥ عقد
محل
—
٢٤ عقد
استديو
12,600 ر.س سنوياً
157.9 ر.س للمتر سنوياً · ٨ عقد
فيلا
27,533 ر.س سنوياً
100.6 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد
دور
22,333 ر.س سنوياً
107 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الجامعيين (١.٢ كم)1,160 ر.س · ▼ ٤.٥٪
- الخالدية (١.٣ كم)1,400 ر.س · ▲ ٢٢٪
- العزيزية الأول (١.٣ كم)1,516 ر.س · ▲ ٥٠.١٪
- الحمراء الأول (١.٤ كم)1,250 ر.س · ▲ ٤.٢٪
- البندرية (١.٨ كم)1,440 ر.س · ▼ ٢٠.٤٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.