سكني
🌡️ يبرد1,400 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 646 و1,608 · ٢٣ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٧٪ (متوسط الأحساء: 1,105 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٨.١٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الزهرة على بعد ١.٣ كم — 800 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٣٪.
ترتيب الحي بين أحياء الأحساء (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١٥ — الأقرب ٨٨ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٢٢٠ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١٠ — الأقرب ٣٩٨ م
مسجد
١٢ — الأقرب ٨٨ م
جامعة
٤ — الأقرب ١.٣ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
13,200 ر.س سنوياً
113.4 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧٥ عقد
محل
—
٩٨ عقد
استديو
11,400 ر.س سنوياً
325.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٤ عقد
دور
20,578 ر.س سنوياً
93.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٢ عقد
فيلا
35,000 ر.س سنوياً
109.4 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
مكتب
—
٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الزهرة (١.٣ كم)800 ر.س · ▼ ٦٥.٣٪
- البندرية (١.٣ كم)1,440 ر.س · ▼ ٢٠.٤٪
- العزيزية الأول (١.٨ كم)1,516 ر.س · ▲ ٥٠.١٪
- العويمرية (٢ كم)580 ر.س · —
- العزيزية الثاني (٢.٤ كم)2,557 ر.س · ▲ ١٥٥.٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.