سكني
🌡️ هادئ2,180 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,950 و2,382 · ٣٠٣ صفقة
الحرارة: السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٦٨٪ (متوسط المدينة المنورة: 1,295 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ2,660 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,350 و3,166 · ٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٥٧٪ (متوسط المدينة المنورة: 1,699 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
عين الخيف على بعد ١.٦ كم — 1,825 ر.س للمتر، أرخص بـ١٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء المدينة المنورة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
١ — الأقرب ١.٢ كم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,216 ر.س سنوياً
143 ر.س للمتر سنوياً · ٧٥١ عقد
محل
—
١٩٤ عقد
استديو
13,550 ر.س سنوياً
241.8 ر.س للمتر سنوياً · ٢٦ عقد
فيلا
60,222 ر.س سنوياً
193.5 ر.س للمتر سنوياً · ٢٦ عقد
معرض تجاري
—
١٦ عقد
مكتب
—
١١ عقد
دوبلاكس
33,200 ر.س سنوياً
112.4 ر.س للمتر سنوياً · ٧ عقد
دور
29,400 ر.س سنوياً
124.1 ر.س للمتر سنوياً · ٦ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- عين الخيف (١.٦ كم)1,825 ر.س · ▲ ١٤.١٪
- وادي مهزور (٢.٢ كم)2,466 ر.س · ▼ ٠.٢٪
- الهدراء (٢.٧ كم)1,100 ر.س · ▲ ١٥.٨٪
- الخالدية (٣ كم)2,469 ر.س · ▼ ٢.٤٪
- العهن (٣.٥ كم)102 ر.س · —
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.