سكني
🌡️ هادئ1,285 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,165 و1,416 · ٣١٤ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد
قريب من متوسط مدينته (متوسط المدينة المنورة: 1,295 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ١٠٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد1,707 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,280 و1,945 · ٣٠ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
قريب من متوسط مدينته (متوسط المدينة المنورة: 1,699 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
رهط على بعد ٣ كم — 1,092 ر.س للمتر، أرخص بـ١٥٪.
ترتيب الحي بين أحياء المدينة المنورة (١ = الأغلى)
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
19,854 ر.س سنوياً
128.4 ر.س للمتر سنوياً · ٢٢٦ عقد
محل
—
٩٨ عقد
استديو
13,625 ر.س سنوياً
332 ر.س للمتر سنوياً · ١٨ عقد
دور
27,500 ر.س سنوياً
76.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٢ عقد
معرض تجاري
—
٦ عقد
فيلا
36,250 ر.س سنوياً
107.6 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- رهط (٣ كم)1,092 ر.س · ▼ ٤٣.٤٪
- الجصة (٥.٨ كم)1,209 ر.س · ▼ ٠.٩٪
- عين الخيف (٥.٩ كم)1,825 ر.س · ▲ ١٤.١٪
- العهن (٦.١ كم)102 ر.س · —
- وادي مذينب (٦.١ كم)2,180 ر.س · ▼ ١١.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.