سكني
🌡️ هادئ1,386 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 808 و1,566 · ١٢ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٥٪ (متوسط الأحساء: 1,105 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٧٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الرفيعة على بعد ٠.٥ كم — 1,156 ر.س للمتر، أرخص بـ١٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء الأحساء (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٤ — الأقرب ١٩٤ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٣ — الأقرب ٨٣٥ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١ — الأقرب ٩٣٩ م
مسجد
١٠ — الأقرب ٣٢١ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
10,761 ر.س سنوياً
107.3 ر.س للمتر سنوياً · ٧٧ عقد
استديو
12,500 ر.س سنوياً
205.4 ر.س للمتر سنوياً · ١٦ عقد
محل
—
١٤ عقد
دور
12,600 ر.س سنوياً
58.8 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد
معرض تجاري
—
٥ عقد
فيلا
29,200 ر.س سنوياً
94.2 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الرفيعة (٠.٥ كم)1,156 ر.س · —
- الرقيقة (١ كم)1,101 ر.س · ▲ ١٧.٧٪
- الوسيطه (١ كم)916 ر.س · —
- السنيدية (١.١ كم)1,292 ر.س · —
- الهفوف (١.٣ كم)2,627 ر.س · ▲ ٣٥.١٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.