سكني
🌡️ يبرد2,460 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,512 و3,009 · ١٦٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٨٨٪ (متوسط أبها: 1,311 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ1,813 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,135 و2,055 · ١٠ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٩٪ (متوسط أبها: 1,664 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
شمسان على بعد ١ كم — 1,855 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٥٪.
ترتيب الحي بين أحياء أبها (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٤ — الأقرب ٨٣٠ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٢ — الأقرب ٧٠٤ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١٢ — الأقرب ٢٠٧ م
مسجد
٧ — الأقرب ٦٣٢ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
19,775 ر.س سنوياً
121.4 ر.س للمتر سنوياً · ٨٤٤ عقد
محل
—
١٢٨ عقد
دور
22,333 ر.س سنوياً
102.7 ر.س للمتر سنوياً · ٤٣ عقد
مكتب
—
٣٨ عقد
استديو
13,774 ر.س سنوياً
191 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧ عقد
فيلا
41,400 ر.س سنوياً
120.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٢ عقد
معرض تجاري
—
٥ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- شمسان (١ كم)1,855 ر.س · ▼ ٢٨.٦٪
- الخشع (٢.٣ كم)1,399 ر.س · ▼ ١٥.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.