دليل المنصة كاملاً

لوحة المؤشرات

لوحتك الرئيسية: عدد العقارات والعملاء والمعاينات والصفقات من سجلات مكتبك الفعلية، وما يحتاج انتباهك اليوم.

عملي اليوم

قائمة يومك مرتبة: المتابعات المتأخرة، معاينات اليوم، المهام المستحقة، والعملاء الجدد المسندون لك.

مساحة المالك

المساحة التي يبدأ منها حساب «المالك»: عقاراته وعروضه وخدماته.

مساحة المسوّق

المساحة التي يبدأ منها حساب «المسوّق العقاري»: العقارات المتاحة للتسويق وروابطه وعمولاته.

مساحة الباحث عن عقار

مساحة من يبحث عن عقار: طلباته المحفوظة والتنبيهات بالعقارات المطابقة.

المركز التنفيذي

لوحة الإدارة العليا: الأرقام الأساسية مع تعريف كل رقم، وطابور الموافقات الموحد.

لوحة قيادة المبيعات

أداء المبيعات من السجلات: الصفقات والعروض والمعاينات، واسترجاع الصفقات الضائعة.

المهام التشغيلية

كل مهام المكتب مع مواعيدها النهائية، وما تجاوز الوقت المحدد.

غرفة العمليات

مراقبة ما يعمل تلقائياً في المنصة: المهام الجارية والوكلاء وما ينتظر قراراً.

مركز الخرائط

خريطة عقارات مكتبك وطلبات العملاء والخدمات والأحياء على شاشة واحدة.

حولي الآن (الميدان)

للوسيط في الميدان: موقعك الآن، عقارات المكتب حولك مع الطريق إليها، والعملاء الذين طلبوا هذا المكان.

التقسيم الجغرافي

المناطق والمدن والأحياء المعتمدة مع مصدر كل منها، واستيراد تقسيم مكتبك.

مركز العمليات والتوجيه

ماذا تفعل اليوم مع زر التنفيذ، أوقات ذروة مكتبك، صحة كل إعلان، وتوزيع العملاء الجدد على الفريق.

قائمة العقارات

كل عقارات مكتبك مع حالتها وسعرها وموظفها، والبحث والفرز والتعديل الجماعي.

معالج إدخال العقار

إضافة عقار خطوة بخطوة: النوع والموقع والسعر والمواصفات والصور، ويمكنك الإملاء بالصوت.

المشاريع والمخزون

مشاريع المكتب ووحداتها: المتاح والمحجوز والمباع، محسوبة من الوحدات الفعلية.

مركز الملاك

الملاك ووكالاتهم وعقاراتهم، كشوف حساباتهم، والمبالغ المصروفة لهم.

البحث الذكي عن العقار

ابحث بكلماتك («فيلا في شمال الرياض بحدود مليونين») وتظهر العقارات مرتبة حسب قربها من طلبك.

مطابقة العملاء

لكل عميل: العقارات المطابقة لاحتياجه، وقوة المطابقة، وتنبيه عند ظهور عقار جديد يناسبه.

تنبيهات المطابقة

البحوث المحفوظة والتنبيهات التي تصل للموظف عند ظهور عقار مطابق.

مركز الاستحواذ

تحويل النقص في المخزون (طلب بلا عرض) إلى عمل: ملاك تتواصل معهم وعقارات تستقطبها.

ذكاء الطلب

ماذا يطلب عملاؤك فعلاً: الأحياء والميزانيات والأنواع، مقابل ما لديك من عقارات.

التطوير والإنشاء

مشاريع التطوير: الميزانية والتقدم والمراحل وصحة كل مشروع.

القطع والمخططات

قطع الأراضي والمخططات مع الفرق الواضح بين ما أدخله المكتب وما وثّقته الجهة.

فرص التطوير والجدوى

البحث عن أراضٍ مناسبة للتطوير وحساب جدوى أولية.

الاستيراد والتصدير

رفع عقاراتك من ملف إكسل دفعة واحدة، وتصدير محفظتك.

إدارة العملاء

كل عملائك: احتياجهم، حالتهم، الموظف المسؤول، ورابط البوابة ورابط الإحالة.

اتفاقيات الوساطة

أي اتفاقية تسمح بتسويق أي عقار، وما ينقص لتفعيلها، ورخص فال.

أداء المسوّقين

المسوقون وعملاؤهم وعمولاتهم، والأكواد التي تنسب العميل لمسوقه.

يومي (للجوال)

يوم الوسيط على الجوال في شاشة واحدة: من يتصل به، المعاينات بالترتيب مع الطريق، والمهام.

المعاينات ومسار الوسيط

جدولة المعاينات وترتيب مسار اليوم وتقييم العميل بعد المعاينة.

العروض والتفاوض

عروض المشترين على العقارات، ومساعد التفاوض، ومعاينة العمولة.

قوائم المراقبة

طلبات دائمة تراقب السوق وتنبهك بالجديد المطابق.

لوحة الفرص

الفرص البيعية المفتوحة وأين تقف كل واحدة.

الصفقات والعمولات

الصفقات من الاتفاق إلى الإفراغ، العربون، العمولات وتوزيعها.

المتابعات

المتابعات المتأخرة واليوم والقادمة؛ إنجاز واحدة يسجل النتيجة ويجدول التالية.

مشغل السوق

أدوات السوق للصفقات: المقارنات والمتوسطات من البيانات المحملة فعلاً.

سوق الطلب والفجوة

الطلب مقابل المعروض من ملفات عملاء مكتبك.

مركز ذكاء السوق

أسعار الأحياء والإيجارات وحركة السوق من البيانات الرسمية المفتوحة، والتقارير للعملاء.

سوق الخدمات

اطلب خدمة (تصوير، توثيق، محاماة…) وقارن العروض، أو قدّم عروضك على طلبات الآخرين.

برنامج الشركاء

المشاريع والعقارات المفتوحة للشركاء بعمولة معلنة، وروابطك الخاصة وعملاؤها.

مكتب الوسيط

أداء الوسيط وعملاؤه وأرقامه، مع حجم العينة بجانب أي نسبة.

التوثيق والموثقون

ملفات التوثيق وقائمة مستنداتها ومواعيد الموثق.

الملفات القانونية

القضايا والملفات القانونية مع المحامين، وصلاحيات من يراها.

طلبات الخدمات المهنية

المهنيون والأعمال المحالة بينهم مع حالة رخصة كل منهم.

فريق المكتب

أعضاء المكتب وأدوارهم وصلاحياتهم ودعوة أعضاء جدد.

ملفي المهني

ملفك المهني وصفحتك العامة: مناطقك وتخصصاتك ولغاتك وروابطك.

حسابي وأجهزتي

التحقق بخطوتين، الأجهزة المسجلة في حسابك، ربط التقويم، ومفاتيحك الشخصية.

إنجازاتي وشاراتي

أرقامك هذا الشهر مقابل أهدافك، والشارات، وترتيبك في المكتب.

النشاط اليومي

نشاط كل موظف في اليوم: تواصل، عملاء، معاينات، عقارات، مهام، صفقات.

عملاء يجلبون عملاء

برنامج إحالة: رابط لكل عميل، والمكافأة تستحق بعد إتمام صفقة صديقه.

ملاحظات الميدان

اكتب وصوّر في الموقع حتى بدون إنترنت؛ تُرفع تلقائياً عند عودة الاتصال، ثم تربطها بعقار أو عميل.

أدوات المكتب

توقيع أي مستند برابط ورمز، ومطالبات مالية بالخدمات، وتقييم العملاء للوسطاء، وأسباب خسارة العملاء، ومسح باركود العقار لفتح ملفه.

مركز التسويق

خطة التسويق والميزانية، والحملات وروابط التتبع، وتجهيز الإعلان، والجمهور الموافق، والنتائج، وفحص ترخيص الإعلان ورخصة فال.

مصنع التسويق

اختر عقاراً، اعرف هل هو جاهز للتسويق، ثم اختر باقة المحتوى وابدأ.

الريلز والشورتس

فيلم قصير من صور العقار نفسه وبياناته المسجلة.

الصور والمعالجة

تحسين صور العقارات: الإضاءة والاستقامة والجودة.

أصول وقوالب الهوية

شعار مكتبك وألوانه ومقدمة أفلامه — تُطبق على كل ما تنتجه.

المكتبة الإبداعية

موسيقى ومؤثرات مرخصة لأفلامك، وأشكال الأفلام الجاهزة، ووسائط مكتبك.

محرر المونتاج

تحرير الفيلم على الخط الزمني: المقاطع والمدد والنصوص والموسيقى.

الفيديو والتحرير والتصدير

استوديو شامل للأفلام بإعدادات جاهزة تغير النغمة والألوان فقط.

سكربتات التصوير

نصوص جاهزة للتصوير والتعليق الصوتي والعناوين، تُملأ من بيانات العقار.

التصوير والاعتماد

جلسات التصوير المسندة، وما ينقص كل عقار من صور، واعتماد النشر.

مركز الذكاء البصري

متابعة إنتاج الوسائط كله في مكان واحد.

الجاهزية النظامية

هل العقار جاهز للتصرف؟ مع إبراز «غير معروف» بوضوح لأنه أخطر من «ممنوع».

مركز الطباعة

كل المطبوعات في مكان واحد: الفواتير، السندات، الكشوف، العروض، الشهادات.

سجل العقود

كل عقود المكتب (إيجار، وساطة، موردين) في قائمة واحدة مع تواريخ انتهائها.

الوكالات والتفويض

الوكالات الشرعية ونطاق كل منها — ما لم يُسجل نطاقه لا يُعد مفوضاً.

الإيجار والعقود

عقود الإيجار والدفعات والفواتير والسندات والتحصيل وإنهاء وتجديد العقود.

مراجعة العقود

مراجعة بنود العقود والإشعارات، وما لا نص له يظهر واضحاً.

مرصد الاستحقاقات

ما ينتظره المكتب من مواعيد: انتهاء عقود ورخص ودفعات.

القواعد النظامية

النسب والمهل المستخدمة في المنصة: ما هو نظام مسجّل وما هو إعداد افتراضي.

الربط الحكومي

حالة الربط مع الجهات ورخص فال.

منشئ التقارير

ابنِ تقريرك: اختر البيانات والأعمدة والفترة والتجميع، واحفظه وصدّره لملف إكسل.

المركز المالي

الأموال التي تحركت فعلاً: إيجارات محصلة، رسوم، عمولات، تحويلات للملاك، صيانة.

عمولتي

عمولتك: المستحق والمعلق والمصروف هذه السنة والمتوقع.

استلام المدفوعات

اربط حساب ميسّر الخاص بمكتبك ليدفع المستأجرون والمشترون مباشرة لحسابك.

مالية عقاراتي

دفاتر المالك: الإيجار المحصل والمصروفات والصافي والعائد لكل عقار.

رسوم الجمعيات

ميزانيات الجمعيات ومستحقات كل وحدة وما يُتابع تحصيله.

الاشتراك والفواتير

باقتك واستهلاكك وفواتيرك، وإضافة دور آخر للاشتراك نفسه.

المجمعات والوحدات

المجمعات ووحداتها وملاكها وسجل الحصص.

جمعيات الملاك

اجتماعات الجمعيات وقراراتها والتصويت عليها.

المرافق والأصول

أصول المباني ومستوى الخدمة والضمانات.

الصيانة وأوامر العمل

أوامر العمل من المستأجرين أو الموظفين، المقاولون، والصيانة الوقائية.

الحسابات المتصلة

ربط حسابات مكتبك في إنستغرام وتيك توك وسناب وإكس لينشر منها.

منشئ الأتمتة

بناء أتمتة: حدث ← شروط ← خطوات، وتبقى مسودة حتى يعتمدها المدير.

تقنيات التسويق

ربط منتجات قوقل، ومسار كل حملة من النقرة إلى الصفقة وتكلفتها.

منشئ المواقع

موقع مكتبك العقاري: أنشئه من نوع جاهز أو بوصف، ولا يُنشر حتى تؤكد.

مركز النشر الموحد

انشر العقار على كل المنصات من مكان واحد بمقاس كل منصة.

رزنامة النشر

ما جُدول للنشر فعلاً، وأوقات الذروة.

الحملات الإعلانية

بناء حملة إعلانية في ست خطوات.

تحليلات التسويق

أين يستحق الجهد التسويقي: المشاهدات والعملاء والصفقات لكل عقار.

دردشة الفريق

محادثات داخلية بين موظفي المكتب.

الإشعارات والملخص

كل الإشعارات، والملخص اليومي لما هو أقل أهمية.

صندوق واتساب

محادثات واتساب الأعمال: من كتب، عن أي إعلان، ومن يرد.

صندوق الرسائل الموحد

واتساب والاتصالات والرسائل والبريد لكل عميل في مكان واحد؛ «ينتظر ردك» أولاً.

مركز الاتصالات

تسجيل المكالمات وقراءتها وربطها بالعميل، وتحويل طلب المعاينة لمهمة.

تحديثات السوق

أخبار السوق العقاري مرتبة بالأقسام، يجمعها وكيل الرصد ويبلغك بالمهم.

مركز قيادة الوكلاء

نظرة على وكلاء المنصة الأذكياء وما أنجزوه.

قائمة الوكلاء

كل وكيل: دوره وقسمه وما يستطيع، والدردشة معه.

وكيل الخرائط

الوكيل الذي يحدّث بيانات الخرائط من مصادر مرخصة، ومساعده.

مهام الوكلاء

المهام التي ينفذها الوكلاء ومسارات عملها.

صندوق الاعتمادات

ما يحتاج قراراً بشرياً من الوكلاء.

مركز الموافقات

كل زر «إرسال للاعتماد» في المنصة ينتهي هنا لتقرر.

الهيكل التنظيمي للوكلاء

الوكلاء مقسمون حسب أقسامهم كما في سجل المنصة.

الأتمتة البصرية

بناء أتمتة بالسحب والإفلات بين الوكلاء والخطوات.

الاجتماع الصباحي للوكلاء

ملخص صباحي لما أنجزه الوكلاء وما يخططون له.

تكاليف الوكلاء

ما صرفه الوكلاء فعلاً من خدمات الذكاء، بلا تقديرات.

سياسات الاستقلالية

ما يفعله كل وكيل وحده وما يحتاج موافقتك.

كلفة الذكاء الاصطناعي

الإنفاق الفعلي على خدمات الذكاء والميزانية اليومية.

التحليلات والمؤشرات

مؤشرات أداء المكتب عبر الزمن.

جودة البيانات والتكرار

ما ينقص السجلات، والعقارات والعملاء المكررون مع الدليل، وإصلاح جماعي.

مركز صحة المنصة

فحص حي لكل خدمة عند فتح الصفحة، بلا افتراضات.

صحة النظام والخدمات

حالة واجهات النظام وسرعتها.

جاهزية الإنتاج

قائمة التحقق قبل إطلاق أي تغيير كبير.

تهيئة النظام

أي خدمة مهيأة وأي متغير ناقص — بالاسم فقط، والقيم لا تظهر أبداً.

أعلام الميزات

تشغيل الميزات لمكاتب محددة أو للجميع.

بوابة المطورين وMCP

مفاتيحك الشخصية ومفاتيح المكتب لربط البرامج وأدوات الذكاء، بصلاحيات صاحبها فقط.

دليل التكاملات

كل التكاملات المتاحة وحالتها.

ربط الشركات ومطابقة الحقول

ربط أنظمة شركات أخرى ومطابقة حقولها مع المنصة.

الإعدادات والفروع

بيانات المكتب ورخصة فال والفروع والمستخدمين والأدوار والتحقق بخطوتين.

لوحة تحكم المنصة

لمالك المنصة فقط: المكاتب والباقات والعروض والحسابات والتشغيل والنسخ الاحتياطي.

سجل الإصدارات

ما تغيّر في كل إصدار من المنصة.