سكني
🌡️ هادئ950 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 900 و1,050 · ٥٠٨ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ١٤٪ (متوسط الأحساء: 1,105 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ١٠.٣٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ460 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 460 و690 · ١٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ٥٨٪ (متوسط الأحساء: 1,107 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الورود الثاني على بعد ٣.١ كم — 612 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء الأحساء (١ = الأغلى)
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
11,622 ر.س سنوياً
98.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٤ عقد
دوبلاكس
26,667 ر.س سنوياً
118 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
فيلا
33,667 ر.س سنوياً
144.8 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- منسوبي التعليم الثاني (١.٢ كم)1,196 ر.س · ▲ ٢٥.٤٪
- الرابية (٢.٢ كم)850 ر.س · ▲ ٤١.٧٪
- منسوبي التعليم الأول (٢.٣ كم)1,517 ر.س · ▲ ٣٩.٦٪
- الورود الثاني (٣.١ كم)612 ر.س · ▲ ١٠.٢٪
- هجر (٣.٣ كم)1,150 ر.س · ▲ ٢٢.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.